金沙赌城网站-金沙线上赌城

金沙赌城网站是一家倡导欧式经典风格的商务酒店,金沙线上赌城朝着“缔造全球领先的企业,成就百年的世界品牌”的愿景奋进,金沙赌城网站每天有超过30%的用户通过手机进行登录,用高端的企业电子商务解决方案和顾问咨询服务。

收房验房新技能get起来!做个精明的购房人!!
分类:家居小知识

很多第一次买房的朋友由于缺乏经验

如果说买房人生中的一大事,那么收房就是买房中的大事。收房是一件开心的事,然而伴随着收房的开心问题也将不断的出现,收房应该注意哪些陷阱?收房过程中,遇到八种情况可退房。

在收房验房的时候容易被开放商牵着鼻子走

陷阱一收房限时

前面明摆着是陷阱你也糊里糊涂的往里面跳

开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内,如购房者没有在约定时间内办理相关手续,则一般视为已交付。

往往在发现的时候已经后悔莫及??!!

买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

今天带着大家一起来剖析各大陷阱

对策:购房时要留清联系方式,以免错过验房期限。有特殊情况不能如期到场,可以书面形式委托亲友、律师帮忙,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。

让买房的小伙伴们在收房验房的时候能够得心应手

陷阱二证件不齐要交房

金沙赌城网站 1

“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。

1

对策:遇到这种情况,购房人可选择不收房,如果确实被要求收,也要在相关文件,如“住户验房交接表”、“验房记录表”等相关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好相关文件副本。

收房时限

陷阱三先签文件后验房

收房时限即为开发商约定的收房时间,通常会在收房通知书寄出的30天内,

一些开发商采取先交钱填表、签文件,再验房的伎俩,目的是让消费者先签了收房认可书再验房,等发现问题时购房者后悔也来不及了,而商家的责任就更小。

买家根据相关规定,在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。

对策:购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里,如当初合同未有约定,则可在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样。

若此段时间内,买家逾期没有办理相关收房手续,开发商也视为该房已交给买家使用。

陷阱四疲劳战

此日起,买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用。

典型的做法是先办手续再验房,并将办理交费、入住登记等各种手续的地点特意安排在不同的地方,更绝的是集中在同一时间里通知更多的买家收房,让收房的人未进自家门已精疲力竭,恨不得早点结束。

金沙赌城网站 2

对策:购房者莫被收房现场的人山人海吓怕,最好与开发商另约时间;如没法再约时间,可采取“人多好办事”的战术,请来多位老友亲戚一起亲临现场,大家分工合作,分头排队,发现的问题自然会更多些,一举两得。

1.对应策略:买家在购房的时候必须清楚地留下自己的邮寄地址,并确保能本人亲自签收的地点。如果此段时间内有事无法脱身去处理,应当与开发商另约收房验房时间,并以书面形式确认;也可委托身边的亲朋好友,或找相关律师帮忙。

陷阱五巧立名目收费

2

虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定,但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。

证件不齐

对策:收房时也要不怕麻烦,与开发商据理力争,不该交的钱坚决不交,必要时可向物价局、房管局投诉,更好地保护自身利益。

开发商要交楼必须要持有“三书一证一表”,

在收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。

“三书”金沙赌城网站,是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;

1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;

2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。

“一表”是指《竣工验收备案表》。

3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

其中,最重要的是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,只有项目竣工后,并经相关部门验收合格才会颁发“三书一证一表”作为权威认可。

4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

本文由金沙赌城网站发布于家居小知识,转载请注明出处:收房验房新技能get起来!做个精明的购房人!!

上一篇:飘窗柜设计技巧有哪些?飘窗设计注意事项是什 下一篇:装修是找装修公司还是找散班子自己装???金
猜你喜欢
热门排行
精彩图文