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再续前缘篇金沙赌城网站:华润萬橡府何以留住
分类:家居小知识

搜房网讯 2015年楼市日益分化。区域上看,北上广等一线城市房价依旧坚挺,二三线城市则面临供过于求的困境;业态上看,虽然刚需产品依旧是市场主力,但高端改善产品从入市量到成交量均快速攀升。

金沙赌城网站,豪宅元年,供大于求的新一轮“厮杀”,这场角逐,检验的不仅是操盘手的营销能力,更是对产品综合实力的考验,地段、产品、价格、服务……在越来越挑剔的市场环境中,卖方市场转向买方市场,谁能凭借实力留下购房者的心谁就能跑赢市场。

从市场一线数据看到,“热销日光”与“门前冷落车马稀”这样冰火两重天的市场行情中,亦有表现脱俗者。位于海淀上清板块的华润萬橡府,在量跌价涨的金九楼市,实现6.44亿元的签约金额,创北京普通商品房销冠!如此大环境中仍能取得如此骄人成绩,让人们不禁想问:华润萬橡府为什么能卖的这么好?

数据显示,2015年北京新建商品房住宅成交金额TOP10中,华润萬橡府以192套成交套数、24.33亿元的成交金额荣登榜单。2015年也是华润萬橡府深耕海淀上清板块的第十个年头,在这十年当中,无论在配套改善、教育资源引进还是居住环境方面,华润萬橡府一次次的引领了海淀区域居住品质的变革,成为海淀上清板块甚至京城豪宅的“标杆”产品。

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带着这个问题,搜房网通过走访项目、采访购房者,得出了结论:

十年神盘,从一期的橡树湾,走到如今的萬橡府。更多的业主喜欢称呼萬橡府为“五期”,这让他们感受到延续的生命力。“很多橡树湾一期二期的业主在换房时继续选择了这里。”万象府销售人员告诉记者,萬橡府项目仅剩最后一栋楼,户型面积为236平,在继续保持高端产品标准的基础上,新推出的产品进一步做了全面改良升级,120套房源已经被很多老业主预订。

1、区域因素

已经预订萬橡府236平米房子的老业主吕先生表示,06年买下橡树湾一期是自己做的最对的一件事儿。那时的上清板块还是城乡结合部,十年时间里,在华润的推动下商业配套、教育资源等逐步完善,吕先生也有了两个孩子,面临换房的境地。

海淀,书香雅韵,人杰地灵。“西山八院”、“三山五园”,文化巨擘聚集,高等学府云集,青山秀水间孕育了深厚的历史文化积淀。

“期间看过万科如园、金玉府等楼盘,但比较过后还是选择了萬橡府。”吕先生表示,要换房也是花了很大力气,跑了很多楼盘综合考量后还是对华润的质量、物业管理等都很放心。

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华润萬橡府地处海淀区清河桥西,占据海淀中央学府区的核心区,离清华直线距离仅两公里,邻近有“中国硅谷”之称的中关村,数十万高端人才资源聚集于此。2015年4月27日,位于海淀区西北旺镇的中关村永丰产业基地地块经过139轮激烈竞争后,终以56.4亿元的总价被首创置业竞得。其中,住宅部分楼面价高达4.3万元/㎡,2015年新单价地王就此诞生。张大伟据此分析表示,随着海淀区域土地供应大幅减少,土地争夺现象愈演愈烈。很多业内人士预测,“10万+‘或许是海淀区域的未来。

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2、产品因素

“一期房子装修时砸隔断墙一两天的活花了一周时间,确实是真材实料。” 吕先生提到,不仅房子质量有保障,而且住着舒心。

作为华润置地高端产品线扛鼎之作,从产品规划、园林设计、建筑特点、项目配套等方面进行了极致的考量,尤其目前主推的全景楼王产品,无不彰显对品质与细节的坚持。

十年时间里,物业服务一如既往,而周边从空白地带,到华润五彩城购物中心开业、沃尔玛超市、史努比儿童乐园、韩国CGV影院、H&M、GAP等知名品牌入驻,为毗邻的住宅增色不少,此外,萬橡府最后一期产品的升级也让吕先生极为满意。

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“新品无论是景观视野、日照采光以及户型的舒适度和性价比都要超越之前的楼盘。”据项目负责人介绍,早在2014年,华润置地将产品进行重新定位,从规划到细节进行全面升级,当年的“学院意象小镇”已升级为如今的“中国当代人文之城”。

南北通透的大尺度户型,独创六大家庭功能空间;新古典主义风格的精彩演绎,于细节处凸显居者优雅高贵的气质。西曼蒂克、嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅、威能等国际精装品牌,著作海淀高端人居的决心可见一斑。华润萬橡府直击人心的华宅品质,再度提升高端豪宅新标准,也再一次以高品质获得购房者的认可与追捧,成为2015年千万级豪宅市场的瞩目焦点。

华润•万橡府以全面升级的高品质精装大宅及覆盖全生活半径的城市综合配套,倾力为海淀人打造更为高品质的城市生活样本。正是融合购房者需求、业主建议,不断进行产品创新,华润萬橡府才能留住业主的心,在残酷的市场厮杀中取胜。

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