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装修应该注意些什么金沙赌城网站 佛山装修网揭
分类:装修设计

5、竣工之日起,保修两年

④保修条款

3、项目单价为闭口价

此外,还有一些伎俩或是问题则是南阳装修业主也能够发现的,对于不打算找监理的业主可以牢记。比如:预算单上所用的材料既要有品牌也要有具体的型号、规格、等级;计价单位不论是按照米还是按照项目,都应该前后统一。

2、除主材外甲方不得自购和减项

“模版内不定期会调整项目单价,预算单价以签合同当期模版为准,不做更改。变化项目公司不另行通知到每个客户。”(装修公司单方面拥有合同和预算的变更权,对业主极不公平。)“强电双色分线应加收费用。”(强电分色是装修施工的规定,必须做到)“除主材外业主不得自购和减项,如自购和减项需要补公司的金额为:减项总金额的20%。”(如果合同中没有约定主材的范围,那么对业主来说会相当不利。)“管理费和其他项目单价均为闭口价。”(这种闭口价的约定对业主来说没有任何的意义,只会让业主付出更多的钱。)“强电按照50米一个单位进行计价。”(按照实际施工量收费是基本准则,这样的规定无异于抢钱。)

装修应该注意些什么?很多业主因为第一次装修对几页合同不仔细看,容易被装修公司坑。哪些属于霸王条款呢?佛山装修网告诉你这些都属于霸王条款哦:强电双色分线应加收费用、除主材外甲方不得自购和减项、项目单价为闭口价、如需发票,税金自理等等方面。

签订装修合同对于南阳装修业主来说是一个重要而神圣的步骤:一方面这意味着装修从法律角度上的正式开始,同时装修合同里的条条框框对不太明白装修的业主来说又是一个巨大的挑战。因此,在签合同之前,对一些重要问题多关注一些,是非常必要的。南阳装饰网小编将为大家分享签订装修合同的注意事项,希望能够帮助大家。

1、强电双色分线应加收费用

合法的装修公司要有营业执照。在签订合同前,应该验看装修公司的营业执照。另外也需要对营业执照和公司公章上的公司名字进行查看,现在有不少假冒公司会利用知名品牌擦边球的方式,使用一个类似的品牌名来招揽客人。但实际上却是鱼目混珠,这种情况只要一看公司名字就能辨出真伪来。另外,不少装修公司所自诩的“施工资质”,其实只是一些民间协会授予的,并没有法律效力,也不是装修公司要求必备的。

口口声声的闭口价,实际上只能让业主闭口。也就是说,装修终的费用只能增加,肯定不能减少。

找正规公司,检查相关执照

各行各业都存在霸王条款,装修行业也一样。虽说是我们花钱请装修公司来为我们装修,但是装修公司为了多赚点钱是不是给我们准备个坑。在和装修公司签订装修合同时,很多业主因为第一次装修对几页合同不仔细看,容易被装修公司坑。一起来和佛山装修网看看那些可以毙掉的霸王条款吧!

增减项目是不少业主都很头痛的,很多人在签订合同时最担心的就是这个问题。一般情况下,装修合同在签订生效之后,如果出现变更施工内容、材料的情况,这部分的工程款应该按实际使用计算,并且应当在变更前有业主确认才可以进行。

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有时候装修公司会提供所谓的闭口合同给到业主。所谓的闭口合同,就是指在合同有效期内,合同总价不会再做调整;和闭口合同相对应的是开口合同。而目前装修中大多数时候用的都是开口合同,也就是在签订合同时使用一份预算,等到合同履行完成购在做结算,并且根据结算支付款项。

强电分色本来就是装修施工的规定,所以对装修公司来说是必须做到的。佛山装修网了解到,这个条款的存在要么是为了降低施工标准,要么就是为了增加收费项目。

④强烈推荐监理陪同签约

4、如需发票,税金自理

装修图纸和预算是整个装修合同的最核心部分,既是业主最关心的部分,又是装修公司所含猫腻最多的地方,必须谨慎对待。一般来说,装修预算中最经常出现的情况就是恶意漏项和故意报低工作量,导致预算中的报价明显低于实际需要的价格。这种行为是为了在和别的装修公司的价格竞争中占据上风而经常采用的,但是对于这种情况,对于工程量并没有明确概念的业主实际上很难防范。因此我们更推荐选择装修监理来把关预算和图纸,也可以让监理陪同签订装修合同。

这是转嫁纳税义务,消费者有权索取发票。不过目前大部分公司都要求如果业主需要发票,则要自行承担税金,很难争辩。

⑥装修图纸和预算

佛山装修网了解到,这可以算是装修预算中典型的霸王条款。而且这其中的漏洞在于,业主往往不会和装修公司约定,哪些才是所谓的“主材”。

②付款方式

现有规定是要求隐蔽工程保修五年,其余工程保修两年。这样模糊不清很可能变向缩水了,要分别约定清晰。对于装修公司承诺更久保修期的,更要白纸黑字写进合同里。

②合同中的霸王条款要小心

需要让业主明白的时,并不是说闭口合同一定比开口合同好。一方面如果装修公司的管理模式欠缺且不规范,那么闭口合同也只是流于形式,成为“半开口”或者“伪闭口”。另一方面,就算是真正的闭口合同,装修公司也必然会给自己留下一定的余地和空间,因此闭口合同的金额实际上要稍高。

简单来说,装修合同中的核心条款包括:工期、付款、增减、保修、水电和预算。

③什么是闭口合同?

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